Rigenerazione urbana in via Pirelli 39, la Giunta approva la Variante urbanistica

Milano (giovedì, 15 maggio 2025) — La Giunta comunale ha approvato l’adozione della Variante parziale al Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio (PGT), che ridefinisce il quadro urbanistico per l’immobile di via Giovanni Battista Pirelli 39, nel cuore del distretto Porta Nuova. Il provvedimento, avviato formalmente lo scorso novembre, dovrà ora essere esaminato e votato dal Consiglio comunale.

di Maria Chiara Bagnato

L’Amministrazione ha stabilito che, nel caso in cui sull’area venga realizzato un intervento superiore ai 10mila metri quadrati di superficie lorda e che includa almeno il 23% di funzioni residenziali, sarà obbligatorio destinare una quota all’Edilizia Residenziale Sociale (ERS).

La decisione arriva in seguito a una sentenza del Consiglio di Stato che, nel 2023, ha accolto il ricorso presentato da Coima SGR Spa – società proprietaria dell’immobile – imponendo al Comune di riconsiderare la propria scelta urbanistica. Nella sentenza, i giudici amministrativi hanno riconosciuto all’Amministrazione comunale la piena discrezionalità nel ridefinire la destinazione urbanistica dell’area, chiedendo però un riesame motivato e coerente.

Con la Variante approvata, Palazzo Marino risponde al pronunciamento del Consiglio di Stato, introducendo regole chiare in vista di un possibile sviluppo dell’area. Un passaggio tecnico, ma che potrebbe avere ricadute concrete sulla trasformazione urbana di una zona strategica della città.