Casa e redditi, anche l’hinterland è sempre meno sostenibile

Cinisello Balsamo (lunedì, 9 giugno 2025) — Abitare fuori Milano non è più sinonimo di convenienza. Lo evidenzia il nuovo report dell’Osservatorio Casa Abbordabile (OCA), presentato lo scorso 4 giugno a Villa Ghirlanda Silva durante l’incontro “Abitare fuori Milano. L’abbordabilità della casa tra città attrattiva e regione urbana”, promosso dal Comune di Cinisello Balsamo e dall’Azienda consortile Ipis.

di Maria Chiara Bagnato

La ricerca, realizzata dal team del Politecnico di Milano (DAStU) con il sostegno del Consorzio Cooperative Lavoratori e della Libera Unione Mutualistica, ha esteso l’analisi già avviata su Milano a oltre 300 Comuni della regione urbana.

Secondo OCA, una casa è “abbordabile” se i suoi costi non superano il 30% del reddito netto. Ma i dati mostrano che oggi, per chi guadagna 1.500 euro lordi al mese, questo limite viene superato in gran parte dell’hinterland, soprattutto se si considerano anche i costi di trasporto e il tempo impiegato per gli spostamenti.

A Milano, nel 2023, si è registrato un lieve calo delle compravendite, ma i prezzi sono ancora in crescita, mentre i contratti di affitto sono sempre più brevi e precari. Il problema si aggrava considerando che oltre l’85% dei lavoratori dipendenti guadagna meno di 2.000 euro netti al mese.

«Una casa e un lavoro stabili devono tornare al centro delle politiche pubbliche», ha dichiarato l’assessore Riccardo Visentin, che ha aperto l’incontro insieme all’assessore regionale alla Casa, Paolo Franco.

Dai Comuni della prima cintura alla Brianza, la forbice tra redditi e costi dell’abitare si allarga. Anche per redditi medi, vivere lontano da Milano non garantisce più risparmio: pendolarismo e affitti elevati pesano fortemente.

L’evento ha offerto anche spunti per future collaborazioni tra Comuni e istituzioni, attraverso strumenti come i Piani di Zona, per affrontare un’emergenza abitativa che coinvolge sempre più cittadini.