Milano — È stato affidato a REDO SGR SpA Società Benefit il bando per la riqualificazione e la nuova destinazione d’uso del complesso immobiliare comunale di viale Molise, situato lungo il fronte dell’ex Macello. L’intervento riguarda sei edifici ai civici 62/70, noti come “Palazzine Liberty”, un tempo parte dell’infrastruttura annonaria della città e già inseriti nel programma Reinventing Cities del 2019, che allora non aveva ricevuto proposte concrete.
di Maria Chiara Bagnato
L’Avviso pubblico, scaturito da una prima offerta formulata da REDO SGR, è stato aperto l’11 luglio e chiuso il 30 settembre, registrando l’arrivo di una sola candidatura, proprio quella della società. La documentazione economica è stata visionata in seduta pubblica lunedì 24 novembre. Dopo gli accertamenti amministrativi di rito, l’Amministrazione comunale procederà all’assegnazione definitiva.
Il complesso, con una superficie territoriale complessiva di circa 12.990 mq, sorge nel quartiere Calvairate del Municipio 4, in continuità con l’area dell’ex Macello oggetto di una vasta operazione di rigenerazione affidata nel 2021 al Team ARIA, guidato da REDO SGR. Le Palazzine, costruite alla fine degli anni Trenta, ospitavano uffici, residenze e servizi connessi al Macello pubblico e costituiscono un elemento significativo del patrimonio storico e architettonico della zona.
La loro trasformazione avrà un ruolo complementare rispetto al progetto che porterà alla nascita di un nuovo insediamento con abitazioni a prezzi accessibili, al Campus IED, e che già comprende l’apertura del parco 8 Marzo e lo sviluppo della Nuova BEIC, la grande biblioteca europea in fase avanzata di realizzazione.
L’operazione edilizia prevede il recupero della superficie lorda esistente, stimata in 12.395 mq, mentre le Palazzine saranno concesse in diritto di superficie per 90 anni, con un canone complessivo pari a 12,86 milioni di euro. Fanno eccezione gli spazi della Palazzina n. 4 (civico 68), che saranno affidati con una concessione di durata ridotta a 6 anni. Una volta completato l’intervento di restauro, questo edificio sarà destinato ad accogliere servizi a carattere pubblico, con finalità culturali, sociali e ricreative, gestiti da un soggetto che verrà selezionato attraverso una nuova procedura pubblica.
Il progetto potrà integrare diverse funzioni urbane: attività commerciali, spazi per la formazione, uffici e servizi. Per la Palazzina 4, invece, sono previste destinazioni più specifiche: attività artistiche e culturali, iniziative per la socialità e l’aggregazione, percorsi educativi, coworking, ristorazione e commercio di prossimità, garantendo l’accesso libero ai cittadini — fatta eccezione per singoli eventi — e una gestione sostenibile nel tempo. L’edificio ospiterà inoltre attività promosse dal Comune di Milano, aperte gratuitamente alla cittadinanza.
Il progetto definitivo verrà precisato nella fase successiva, durante l’iter autorizzativo necessario al rilascio dei titoli edilizi, che seguirà l’aggiudicazione formale.
Last modified: Novembre 25, 2025
